Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним.

или позвоните нам, когда вам будет удобно

+7 (901) 147-53-83

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

БУТИКОВОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЧАСТНЫХ ИНВЕСТОРОВ

КТО МЫ И ЗАЧЕМ?

Террум+ – бутиковое агентство недвижимости, которое помогает частным инвесторам не просто приобретать квадратные метры, а приумножать свой капитал.

Мы работаем на рынке первичной недвижимости юга России не по шаблонам, а опираемся на глубокую аналитику, точные расчёты и индивидуальный подход.

Зачем мы это делаем?

Потому что рынок недвижимости — не хаос, а шахматная партия.

Мы создаём прозрачную и безопасную среду для вложений наших партнеров, где каждая сделка — часть большой инвестиционной системы.

КТО МЫ И ЗАЧЕМ?

Террум+ – бутиковое агентство недвижимости, которое помогает частным инвесторам не просто приобретать квадратные метры, а приумножать свой капитал.

Мы работаем на рынке первичной недвижимости юга России не по шаблонам, а опираемся на глубокую аналитику, точные расчёты и индивидуальный подход.

Зачем мы это делаем?

Потому что рынок недвижимости — не хаос, а шахматная партия.

Мы создаём прозрачную и безопасную среду для вложений наших партнеров, где каждая сделка — часть большой инвестиционной системы.

ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ?

Анализ рынка, точек входа и выхода

Экспертная аналитика рынка в четком соответствии с вашими задачами и целями.

01
Подбор объектов под конкретную стратегию

Под перепродажу с ростом капитала от 30-40% годовых, входы по пулу, переуступки, капитализация с доходом от сдачи в аренду.

02
Юридическая чистота и безопасность сделок

Объекты от застройщиков с безукоризненной репутацией, комплексная проверка в случае дистресс-активов.

03
Консьерж-сервис

Личный менеджер, сопровождение сделок на всех этапах от входа до выхода из инвестиций.

04
Получение прибыли

Заключение договоров с управляющими компаниями и отельерами, реализация объекта в прогнозируемые сроки.

05

АКТУАЛЬНЫЕ ЛОТЫ

Квартира на берегу моря с ипотекой 2%

Жилой комплекс комфорт-класса, построенный по современным стандартам. Закрытый двор, коммерция на первых этажах и развитая инфраструктура.

Вход – от 5,9 млн. ₽
Ипотека 2% на срок до 30 лет
ПВ от 10% (возможен мат. капитал)
Капитализация: от 25% годовых

Подробнее
Апартаменты премиум-класса под капитализацию

Современный курортный комплекс на первой береговой линии.
5 корпусов с панорамными видами на море, зонами отдыха, SPA, бассейнами, фитнес-центром, кафе и лаунж-пространствами.

Вход от 23 млн. ₽
Рассрочка с ПВ от 20%
Капитализация: от 45% годовых
Доход от аренды: от 3,25 млн. ₽ в год

Подробнее
Апартаменты бизнес-класса под капитализацию

Многофункциональный ЖК бизнес-класса в центре Евпатории. Три корпуса до 22 этажей. Стилобат с коммерческими пространствами, двухуровневый паркинг. В шаговой доступности от моря и городской инфраструктуры.

Вход от 8 млн. ₽
Рассрочка с ПВ от 30% на 30 мес
Капитализация: от 45% годовых
Доход от аренды: от 1,1 млн. ₽ в год

Подробнее
Квартира бизнес-класса для жизни и отдыха

Камерный ЖК бизнес-класса в престижном районе Алушты с видом на море и горы. Сочетание премиальной локации, современной архитектуры и развитой инфраструктуры.

Вход от 12 млн. ₽
Рассрочка с ПВ от 30% без удорожания
Капитализация: от 25% годовых
Доход от аренды: от 1,2 млн. ₽ в год

Подробнее
Апартаменты с доходом от аренды

Премиальные апартаменты делюкс-класса на первой береговой линии Чёрного моря с дефицитом мест размещения. Комплекс введен в эксплуатацию. Идеальный формат для модели капитализации со сдачей в аренду.

Вход от 19 млн. ₽
Рассрочка с ПВ от 40% и 6 равных платежей
Капитализация: от 25% годовых
Доход от аренды: от 2,6 млн. ₽ в год

Подробнее
Апартаменты на море под капитализацию

Современный 12-этажный АК с летним садом на кровле, панорамными видами, бассейнами и SPA. Cтилобат с бутиковыми retail-площадями и подземным паркингом. 5 минут пешком до Чёрного моря и Мойнакского озера.

Вход от 8 млн. ₽
Рассрочка с ПВ от 20% и 5 равных платежей
Капитализация: от 35% годовых
Доход от аренды: от 1,1 млн. ₽ в год

Подробнее
Хотите получить доступ к полному каталогу объектов?

Оставьте ваши контактные данные и укажите удобное время для звонка.

Получить доступ

Квартира на берегу моря с ипотекой 2%

Жилой комплекс комфорт-класса, построенный по современным стандартам. Закрытый двор, коммерция на первых этажах и развитая инфраструктура.

Вход – от 5,9 млн. ₽
Ипотека 2% на срок до 30 лет
ПВ от 10% (возможен мат. капитал)
Капитализация: от 25% годовых

Подробнее
Апартаменты премиум-класса под капитализацию

Современный курортный комплекс на первой береговой линии.
5 корпусов с панорамными видами на море, зонами отдыха, SPA, бассейнами, фитнес-центром, кафе и лаунж-пространствами.

Вход от 23 млн. ₽
Рассрочка с ПВ от 20%
Капитализация: от 45% годовых
Доход от аренды: от 3,25 млн. ₽ в год

Подробнее
Апартаменты бизнес-класса под капитализацию

Многофункциональный ЖК бизнес-класса в центре Евпатории. Три корпуса до 22 этажей. Стилобат с коммерческими пространствами, двухуровневый паркинг. В шаговой доступности от моря и городской инфраструктуры.

Вход от 8 млн. ₽
Рассрочка с ПВ от 30% на 30 мес
Капитализация: от 45% годовых
Доход от аренды: от 1,1 млн. ₽ в год

Подробнее
Квартира бизнес-класса для жизни и отдыха

Камерный ЖК бизнес-класса в престижном районе Алушты с видом на море и горы. Сочетание премиальной локации, современной архитектуры и развитой инфраструктуры.

Вход от 12 млн. ₽
Рассрочка с ПВ от 30% без удорожания
Капитализация: от 25% годовых
Доход от аренды: от 1,2 млн. ₽ в год

Подробнее
Апартаменты с доходом от аренды

Премиальные апартаменты делюкс-класса на первой береговой линии Чёрного моря с дефицитом мест размещения. Комплекс введен в эксплуатацию. Идеальный формат для модели капитализации со сдачей в аренду.

Вход от 19 млн. ₽
Рассрочка с ПВ от 40% и 6 равных платежей
Капитализация: от 25% годовых
Доход от аренды: от 2,6 млн. ₽ в год

Подробнее
Апартаменты на море под капитализацию

Современный 12-этажный АК с летним садом на кровле, панорамными видами, бассейнами и SPA. Cтилобат с бутиковыми retail-площадями и подземным паркингом. 5 минут пешком до Чёрного моря и Мойнакского озера.

Вход от 8 млн. ₽
Рассрочка с ПВ от 20% и 5 равных платежей
Капитализация: от 35% годовых
Доход от аренды: от 1,1 млн. ₽ в год

Подробнее
Хотите получить доступ к полному каталогу объектов?

Оставьте ваши контактные данные и укажите удобное время для звонка.

Перезвоните мне

ПРИМЕРЫ СДЕЛОК

Студии в ЖК от 30м2, Сочи

Вход на этапе котлована
Пул: 10 позиций
Стоимость за позицию: 5 082 530 руб. / 167 354 за м2
Прогноз по прибыли 30% годовых
Прогноз по точкам выхода: через 2,5-3 года

Выход: через 32 месяца
Реализованный пул: 100% | 10 позиций
Стоимость за позицию на выходе: 10 325 800 - 10 629 500 руб. / 340 000 - 350 000 м2
Прибыль: 39% годовых | ~106% за 32 месяца
Текущая стоимость: 487 000 за м2

Земельный участок, Феодосия

Объект: Земельный участок – 1350 м2
Стоимость: 2 928 000 руб. / 2 169 руб. м2
Прогноз по прибыли 45% годовых
Прогноз по точкам выхода: 1,5-2 года

Выход: через 16 месяцев
Стоимость на выходе: 5 700 000 руб. / 4 222 руб. м2
Прибыль: 71% годовых | 95% за 16 месяцев
Текущая стоимость: 8 500 руб. за м2

Студии от 28-33 м2, Сочи

Вход на этапе котлована
Пул: 7 позиций на средних этажах
Стоимость за позицию: 4 700 000 - 5 000 000 руб. / 154 000 - 156 000 м2
Прогноз по прибыли: 40% годовых
Прогноз по точкам выхода: через 2,5-3 года

Выход: через 33 месяца
Реализованный пул: 100% | 7 позиций
Стоимость за студию на выходе: 10 640 000 - 12 870 000 руб. / 380 000 - 390 000 м2
Прибыль: 51% годовых | ~142% за 33 месяца
Текущая стоимость: 475 500 за м2

НАШИ ПАРТНЕРЫ

OОО С3 СДК

Догма

Перспектива

AVA Group

Неометрия

ООО Вест Акцент Строй

ГК Интелект

ГК Каскад

ООО С3 Конгресс Центр

Finchase

ООО Ремстрой

ГК Иначе

ГК Точно

Метрикс Development

СК Семья

Корпорация Кошелев

ГК Крафт Девелопмент

ООО С3 Развитие

ООО С3 Саки

ГК Победа

ООО СочиОйлСтрой

ССК ГК Таврида Девелопмент

000 Добро плюс

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

МЕНЯЕМ ПОЛЬЗУ НА РЕКОМЕНДАЦИИ

+7 (901) 147-53-83
+7 (901) 417-68-74

Информация на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой.
2025 © Террум Плюс